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如果无法注册营业执照，可能是由于多种原因导致的，例如提交的材料不齐全、不符合法定要求，或者是流程操作不当等。面对这种情况，可以参考以下步骤来办理手续。
1、了解具体原因：首先需要了解具体无法注册的原因是什么，可以通过咨询相关部门或者服务机构来了解。
2、准备材料：根据要求准备好所有必需的材料，包括身份证、租赁合同、房产证等，确保所有材料都是真实有效的。
3、咨询专业人士：如果遇到困难，可以寻求专业的咨询，比如咨询律师或者专业的代理机构，他们可以提供专业的建议和帮助。
4、提交材料并申请：携带所有必要的材料到当地工商管理部门提交申请，如果第一次提交的材料有缺失或错误，根据工作人员的要求进行修正并重新提交。
5、办理手续：根据工商管理部门的要求，办理后续的手续，这可能包括填写申请表、缴纳费用等。
6、等待审批：提交申请后等待审批，如果审批通过，将会收到营业执照。
7、寻求法律援助：如果经过上述步骤仍然无法注册营业执照，可以考虑寻求法律援助，通过法律手段来解决问题。
步骤可能因地区和行业的不同而有所差异，建议根据当地的具体规定来办理，同时要保持耐心，遵循流程逐步解决问题，如遇到不清楚的地方，可及时咨询相关部门，希望能帮助到你！如有更多问题可咨询专业法律人士。